Soms wilt u als eigenaar of als aanstaande koper weten wat een woning waard is. Soms wil de overheid dat weten of de belastingen of de verzekering. U kunt bij ons terecht voor een objectieve taxatie. Er zijn verschillende waardenbegippen:

* Onderhandse verkoopwaarde.

Dat is de waarde van de woning als die in de vrije verkoop komt zonder dat er verder enige verplichtingen op rusten. Op basis van deze waarde wordt bijvoorbeeld de Nationale Hypotheek Garantie verstrekt.

* Executiewaarde. 

Dat is de waarde van de woning bij gedwongen verkoop. Die prijs ligt lager dan bij vrije verkoop, omdat het snel moet gebeuren.

 * Herbouwwaarde.

Dat is het bedrag dat het kost om eenzelfde woning opnieuw te bouwen als deze is verwoest door bijvoorbeeld brand.

* Waarde in het economisch verkeer.

Dat is de waarde die voor de belastingen dient als basis voor de vermogensbelasting en het huurwaardeforfait.

Bij het taxeren let de makelaar onder meer op de volgende punten: staat van onderhoud, inhoud en oppervlakte, indeling, constructie en de gebruikte materialen, isolatie, ligging enzovoorts. Bovendien zal hij bij de gemeente informeren naar het bestemmingsplan en bij het kadaster rechercheren.

Daarnaast is het natuurlijk ook goed om te weten hoe de vraag in de markt ligt. Is de woning die hij taxeert heel gangbaar of juist niet. Staan er veel te koop in deze buurt of zijn ze zeer spaarzaam te vinden? Om dat goed te kunnen inschatten is een gedegen kennis van de marktsituaties onontbeerlijk. Die vindt u bij Grosfeld Reijmers van Ginneken Makelaardij.
 

Lees hier meer:

Uw droomhuis laten taxeren door een NVM-makelaar